北京的房子大多使用多年，尤其是老小區(qū)、精裝修住宅、商業(yè)底商，漏水問題時(shí)有發(fā)生。

有的從天花板滲水、有的墻角發(fā)霉、有的樓下鄰居天天投訴。

房主往往一臉懵：明明沒看到漏水，怎么會(huì)滴到樓下？

這種情況，其實(shí)就屬于“隱蔽性漏水”，要想徹底解決，必須找專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)。今天我們就來聊聊——房屋漏水檢測專業(yè)機(jī)構(gòu)到底是干什么的、怎么檢測、多少錢、怎么選靠譜的公司？

一、為什么房屋漏水檢測一定要找專業(yè)機(jī)構(gòu)？

很多人遇到漏水第一反應(yīng)是找裝修隊(duì)或物業(yè)師傅，但結(jié)果往往是“砸半天沒找到問題”。原因在于：

裝修師傅懂施工，不一定懂檢測。

而專業(yè)的漏水檢測機(jī)構(gòu)，依靠的是設(shè)備+經(jīng)驗(yàn)+數(shù)據(jù)分析。

他們能做到不破壞裝修、不拆瓷磚、不砸墻，精準(zhǔn)找出漏點(diǎn)所在區(qū)域。

以北京藝修哥漏水檢測為例，他們在北京本地已經(jīng)服務(wù)超過3000戶家庭，檢測準(zhǔn)確率高達(dá)98%以上，很多物業(yè)、地產(chǎn)公司都選擇和他們長期合作。

他們的宗旨很簡單：

“先檢測，后維修；科學(xué)定位，精準(zhǔn)施工。”

二、常見的房屋漏水類型有哪些？

在檢測機(jī)構(gòu)接到的案例中，房屋漏水主要分為以下幾類：

1、衛(wèi)生間滲漏

多見于下沉式衛(wèi)生間或地漏周邊。

漏點(diǎn)可能在防水層、下水管、角落磚縫等位置。

2、廚房漏水

水管老化、地漏接口松動(dòng)、洗菜池下方滲水等。

3、陽臺或外墻滲水

雨水倒灌、外墻裂縫、窗戶密封不嚴(yán)導(dǎo)致的。

4、地暖、暖氣系統(tǒng)漏水

暖氣掉壓、地面局部潮濕，屬于隱蔽性最強(qiáng)的一種。

5、樓上滲漏

水往低處流，樓下住戶往往“背鍋”，這類漏點(diǎn)必須由第三方機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告，才能避免糾紛。

三、房屋漏水檢測是怎么查的？

很多人以為檢測就是“肉眼看”，其實(shí)專業(yè)檢測設(shè)備早已改變了這個(gè)行業(yè)的效率。

像北京藝修哥漏水檢測使用的常見技術(shù)包括：